2016年 5月 の投稿一覧

錦糸町北口にある大型商業施設オリナス(olinas)の魅力とは

オリナス錦糸町 錦糸町駅北口

貸店舗や賃貸マンション管理を中心に不動産賃貸、不動産売買業務を錦糸町専門で行っている

石井不動産がお届けする錦糸町のお役立ち情報シリーズです。

前回のアルカキット錦糸町の次は北口から徒歩8分程度、錦糸公園の終わり辺りに

大きなブリリアタワー錦糸町と共にあるのがオリナス錦糸町です。 続きを読む


アルカキット錦糸町は錦糸町駅の北口にあります

アルカキット錦糸町

もうだいぶたちますが、錦糸町駅の北口の再開発の話が持ち上がり、どの商業施設が入るのか

どきどきしながら待っていたのは大分前のことですね。もう何年たつでしょうか?

再開発の案が出てきてしばらくたつのに工事が始まらず、始まったら何故か中断して

結局北口の再開発でできた施設は、そごうデパートでした。 続きを読む


丸井錦糸町店は錦糸町駅の南口にあります

丸井錦糸町 錦糸町駅

当社がある錦糸町駅の南口は、昔から栄えていた地域で学生の頃は良く服を買いに

丸井錦糸町店に行っていました。今は行ってもサイズが合う服がないのが分かっているため

悲しいですが、行くことは少なくなりました。最新の店舗情報やフェア・イベント、または

ショップガイド、オンラインショップエポスカードでも有名ですよね。 続きを読む


インターネットが普及しても良い物件の多くは紹介で決まっている

最近は、不動産の物件情報を探すのにもインターネットで探さない人がいないくらい

皆さん利用されていますね。スマートホンが普及してから特に気軽に物件情報が手に入る時代になりました。

でも、実際にはネットに掲載されていない、もしくはあえて掲載しない物件は相当な数あります。

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最近よく聞く家賃保証システムとは?

もう10年ほどになろうとしている家賃保証サービス。

最近ではすっかり定着していて、当社のような不動産管理会社からオーナーさんへ契約条件として

どこもオススメして図面に記載されている状態です。ご存じのように借り主が家賃を期限までに支払えずに

一定の期間が経過した場合、代わりに大家さんに保証会社が支払い、その後借り主に請求をすることで

大家さんもリスクが軽減されるシステムです。 続きを読む


賃貸契約の契約書作成サービスをご利用ください

先日の火災保険のお話しで今まで大きく勘違いをしていて、何かあったら全て保険でカバーできるから

心配いらないと思っていました等のご意見を多く頂きました。

火災保険の見直しやどのように手続きをしたら良いか分からない方は、お気軽に下のボタンから

お問い合わせください。

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保険でどこまでカバーできるのか

今回は建物所有者がかける火災保険、施設賠償保険で漏水事故が起きたとき

どこまでカバーできるのかのお話しします。たまに全ての事故は保険をかけているので

保険会社に通知すれば保険が下りるとお考えの方がいらっしゃいます。結論からお話し

しますと、建物の防水層や外壁のクラックなどが経年劣化してそこから水が進入して

漏水事故になった場合は保険の対象外です。

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漏水事故の問題を避けるには

前回お話しした、漏水事故につながらないようにする注意点の続きとして

屋上防水工事をきちんと行うことがありました。今回は引き続き

外壁塗装工事についてです。その前に屋上防水工事のお話しで質問がありましたので

お答えします。 続きを読む


起こると深刻な漏水事故の問題

大家さん・不動産オーナーさんから実際に良く受ける質問の中からいくつかご紹介したいと思います。
所有している建物の築年数が古くなると、賃貸マンションなどの居住用、貸店舗や事務所などの事業用どちらで貸していても起こると深刻な問題になりやすいのが漏水事故です。

入居者の使い方が悪いケースを除きたいていの場合がきちんと建物全体を定期的にチェックをしていないことが原因となります。

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