2016年 8月 の投稿一覧

不動産は、大きな資産であるが故に、購入する側や売却する側も税金を支払う義務があります。
今回は、購入する側もしくは相続・贈与等で不動産を取得した側が支払う、不動産取得税についてお話しします。

マンションやアパート、土地などの不動産を購入した場合と建築や贈与などにより取得した場合でも

支払い義務が生じますので、基本は不動産を取得した場合ほとんど全てのケースにかかってくると

考えて良いでしょう。
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2世帯住宅で一緒に暮らしていた息子夫婦に土地と家を生前贈与で譲り
安心していたら、息子が突然亡くなり、その嫁に追い出しを
かけられてしまったなどといった失敗談を聞いたことがあります。
ある程度以上の資産がある方は、将来相続税を支払うのか
贈与税を払ってでも次の世代に早めに引き継いだ方が良いのか
考えて悩みをかかえる方もいらっしゃいます。
では相続と贈与で税金がどの程度違ってくるのでしょう。
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不動産の賃貸経営は、賃貸料で所得を得ますが、所得が上がれば上がるほど税率も上がり

累進課税のため、支払う税金も増えていきます。

当然、経費等で所得を圧縮し、税金を抑える方法が一番に思い浮かびます。

しかし、不動産経営の場合は、修繕費や維持管理費（管理会社への管理料や電気・水道代）

以外では、経費で落とせる項目は少ないと思われるかもしれません。

そこで、経費で落とすことができた項目はどんなものがあり、その中に意外なものも

ありましたのでご紹介します。

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