2018年 6月 の投稿一覧

賃貸管理でビルオーナーの自主管理は大変!?その理由とは?

ビルオーナーさんや賃貸経営を行っている大家さんは

自分の物件の管理を自分で行う自主管理という形をとっている場合がります。

最近では募集まで自分で行うサービスも出てきているようですが

不動産管理は専門業者でも時間と手間がかかる問題も生じ

大家さん自身では解決できないことも多いのが事実です。

では、成功している大家さんはどのようにしているのでしょう。

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賃貸経営で空室が増えてきたらやるべきこととは!?

いよいよ来月には隅田川花火大会が迫ってきましたね。

この時期は分譲賃貸などおすすめ物件の空室が増えてくる時期です。

競争率も高くはないので、探してみるのもいいかもしれません。

geralt / Pixabay

周辺のライバル物件に負けていませんか?

最近、ビルオーナーさんから相談いただく中で

以前は家賃を少し下げるだけですぐにテナントさんが借りてくれたが

今はそれだけでは決まらなくなってきたとの話を多く聞くようになりました。

賃貸経営はビジネスですので、供給過剰な今はお金をかけてきれいに見せたり

設備を充実させたりして他のライバル物件と差別化していかないと

魅力を感じて借りてもらえません。

賃貸管理会社に相談することは非常に重要です

当社の近隣エリアである墨田区の錦糸町では、昔からテナントビルとして

長い間そのままテナントが入っていたというビルも多くあります。

しかし、一度空いてしまうと簡単には決まらずにどうしたら決まるのか

原因がわからないまま長期間空室の状態になっているところもあります。

その時は、一度当社にお問い合わせしてみてください。

何が原因で決まらないかをできるだけ詳細に調べお伝えできると思います。

時代の移り変わりによって出店が多い業種、どのような状態にリフォームすれば

決まりやすいかなどは常に把握しておく必要があります。

売ったらいくらになるかも常に知っておく

ビルの売却価格を知ることは、今の不動産価値を知る上で

とても重要なことです。そのためには具体的にどうすればよいか

対策をせずに後回しにするほど価値が下がり売りづらくなります。

そうならないために今のうちに相談してみませんか?


墨田区本所1丁目 2LDK 賃貸マンション

本日は、人気の隅田川花火大会が自宅から見れてしまう

2LDKの賃貸マンション、モナークキャッスル両国の物件情報をご紹介します。

最寄り駅は都営浅草線の蔵前駅で、分譲賃貸なので設備も充実していて必見です。

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