墨田区でビル管理の依頼が増えています

墨田区の錦糸町駅で営業しているため、

錦糸町の物件が多いのですが、管理委託される物件は

千葉でも埼玉でも関東で広範囲になります。

 

特に物件の種別では、店舗ビルも多く、他社では取り扱うノウハウがない

ビルの管理も多いです。

 

飲食店舗の契約は少し特殊な契約もあるので

専門知識のある業者に任せたほうが良いでしょう。

ビルの管理はシステム化できない?

よく聞くビル管理システムのような一律の管理は

なかなか突発的な問題を解決できないことが多いです。

 

夜間に警備会社の方が来たところで、水漏れは直せないですし

設備の修理もできません。

 

一部水道業者で営業しているところもありますが

軽微な修理のみでしょう。

 

ビルの管理で管理会社が一番気をつけて対応しなければいけないことは

問題が起きたときの原因と解決方法の提示です。

 

特にテナントさんへの説明がきちんとできないと

信頼感を失うので、その場にいないオーナーさんへの不信感にも繋がります。

 

夜間のトラブルは深刻なことが多い

店舗が入居しているビルは夜間に営業中に

問題が発生することも多いです。

 

錦糸町では繁華街のため駅に近いビルは

多くの場合、店舗が入居しています。

 

しかし、それらに対応できる管理会社が少なく

地元で営業していてすぐに駆けつけられる

ところは更に少なくなります。

 

そのため、弊社では今まで他社で管理委託をされていた

ビルオーナーさんが、地元で店舗も強いということで

管理を弊社に切り替えるビルオーナーさんが増えてきました。

 

遠方に住んでいる方は、不安に思うようで

特にすぐに現地に行ってもらえない管理会社が多いと感じました。

ビルの管理はスピードが命!

最近、大手の賃貸管理会社が管理しているマンションに

住んでいる方から聞いた話がありました。

 

マンションの敷地内に植えてある木の枝が

のびてしまい、歩道まできていてじゃまなので

枝を切ってほしいと依頼したところ3週間以上も放置されているとのことです。

 

枝を切るだけの簡単な作業でですが、こんなに時間を要していたのでは

家賃を払っている立場からすると、オーサーさんへの信頼を失いかねません。

 

話を聞いていると他にもいろいろと修理のお願いをしても放置されているようで

担当の方がいい加減なのか、これ以上ここには住みたくないとおっしゃっていました。

 

このように、管理会社のスピードのある対応がきちんとされないと

退去にまでつながってしまうのです。

家賃も20万円程度払っているようなので収入源はまぬがれないでしょう。

 

地元の業者では、弊社を含めスピード対応が可能です。

大手の管理会社ではできない対応もいたしますので

一度検討してみてください。

 

賃貸管理でお悩みなどありましたら、お気軽にご相談ください。

専門スタッフによる適切なご提案をさせていただきます。

 

墨田区周辺の江東区、台東区、江戸川区なども

取扱エリアですので大丈夫です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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