空室対策

ビルオーナー必見!空室解消や空室対策、賃料アップに一番効果が出た方法とは

賃貸マンションやアパートと違い何かといろいろな問題が起きやすい
事業用のビルをお持ちのオーナーさんから最近よくご相談をいただきます。

その中で2部屋以上空室を抱えている方は、ここを改善しない限り

ずっと空室が減らないことになりかねない重要なことをお話しします。

続きを読む


空室対策に有効な3つの改善策

すでに始まっている大空室時代。人口減少で借り手自体が減少していく中で

不動産のオーナーとして安定的に賃貸経営を行うには、どのようなことを

行っていく必要があるのか、考えてみましょう。昔は通用していたことでも

今は効かなくなっていることも増えてきています。

続きを読む


賃貸管理において見逃してはいけない4つのポイント

長期にわたる不動産賃貸経営において一番重要な事でもあるのは、しっかりとした賃貸管理を行う

ということ。私もいろいろな建物を見てきましたが、建物がまだ新しくても、オーナーがあまり建物に

関心を持たずに賃貸管理をおろそかにしている物件がとても多いと感じています。

建築後はいかに収入を最大限増やすかがとても重要ではあるのですが、そのために必要な事が

賃貸管理業者がきちんと機能しているかです。

続きを読む


最近よく聞く家賃保証システムとは?

もう10年ほどになろうとしている家賃保証サービス。

最近ではすっかり定着していて、当社のような不動産管理会社からオーナーさんへ契約条件として

どこもオススメして図面に記載されている状態です。ご存じのように借り主が家賃を期限までに支払えずに

一定の期間が経過した場合、代わりに大家さんに保証会社が支払い、その後借り主に請求をすることで

大家さんもリスクが軽減されるシステムです。 続きを読む