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2016年

不動産を相続するのと贈与するのでは税金がどう違うのか?

2世帯住宅で一緒に暮らしていた息子夫婦に土地と家を生前贈与で譲り 安心していたら、息子が突然亡くなり、その嫁に追い出しを かけられてしまったなどといった失敗談を聞いたことがあります。 ある程度以上の資産がある方は、将来相続税を支払うのか 贈与税を払ってでも次の世代に早めに引き継いだ方が良いのか 考えて悩みをかかえる方もいらっしゃいます。 では相続と贈与で税金がどの程度違ってくるのでしょう。

不動産の賃貸経営の経費になるもので意外なものとは?

不動産の賃貸経営は、賃貸料で所得を得ますが、所得が上がれば上がるほど税率も上がり 累進課税のため、支払う税金も増えていきます。 当然、経費等で所得を圧縮し、税金を抑える方法が一番に思い浮かびます。 しかし、不動産経営の場合は、修繕費や維持管理費(管理会社への管理料や電気・水道代) 以外では、経費で落とせる項目は少ないと思われるかもしれません。 そこで、経費で落とすことができた項目はどんなものがあり […]

マンションなど不動産購入による相続税対策は必要か?

現在の日本は現金を持っている状態で相続が発生すると、相続税においては非常に不利に働きます。 1億円の現金を相続する場合と、7,000万円の土地と3,000万円の建物の合計1億円で 相続をするのでは、条件によりますが最大で2倍以上の税金の支払いに開きが出ます。 平成27年から相続税控除の対象が引下げられ、相続税を支払う必要がある人が増えて いますので、皆さん相続が発生した場合、対策を行うのとそうでな […]