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2018年9月

ポストがオートロックのドアの内側にあって郵便物が届かない!

先日、来店された方から今まで住んでいたマンションが不便で 引っ越したい。なにかいい賃貸マンションはないかと依頼を受けました。   どんなところに不便を感じているのか聞いてみたところ なんとマンションの集合ポストがオートロックのドアの内側にあって 郵便物の殆どが届かないからということでした。   そんな事があるのかと聞いてみたところ いくつか面白い話が聞けたのでお伝えします。 マ […]

大家さんの悩みでよく聞く3つのこととは!?

不動産を所有する大家さんには それぞれに悩みがあります。 空室の問題や、老朽化による建て替え、 入居者募集、家賃滞納などです。 今回は、その中でも3つ、 よく聞く大家さんの悩みについて みて行きましょう。 大家さんの最大の悩みとは 大家さん最大の悩みは 空室が埋まらないということではないでしょうか。 駅近くの物件でも意外に 部屋が埋まらないと悩む大家さんはいます。 空室をなくすために、 老朽化した […]

不動産投資で失敗したよくある原因とは!?

最近は、サラリーマンやOLの人も若い時から 不動産投資に熱心に取り組んでいます。 将来が不安な日本で、 唯一、安定収入として考えられているるのが不動産であり、 将来にわたり収入をもたらしてくれる、 そんな思いがあるのでしょう。 しかし、実際はどうでしょうか。 成功例ばかりではありません。 最近では問題になった不動産投資話も出ています。 確かな実績のある不動産会社を通して、 投資をすることが大切です […]

賃貸管理でよく聞くトラブルってどんなのがある?

オーナーさん・管理会社が抱える賃貸に関する トラブルはどのようなものがあるのでしょうか? 多くの賃貸物件では、オーナーさんは不動産の管理を 管理会社に委託していますから、 直接トラブルに巻き込まれるケースは少ないでしょう。 だからと言って、まかせっきりではなく、 状況の把握は最低限オーナーとしてやるべきです。 なぜなら、一つのトラブルが入居者全体に波及して、 最悪の場合、退去することにでもなれば、 […]

不動産経営をしているとどんな税金がかかるの?

不動産経営をする上で避けては通れない 税金対策は非常に重要です。 ある意味、これができないと 不動産経営をしても意味がありません。 不動産投資をすることで賢く節税ができるのです。 所得税や相続税も安くすることが可能です。 では不動産経営を始めるに当たる どうやって所得税対策ができるのでしょうか。 不動産活用を通して 賢く節税対策をどう行うのかご紹介していきます。 不動産にかかる税金とは 不動産収入 […]