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不動産オーナの悩み

家賃管理の手数料はどのくらい?賃貸管理会社のプロが解説

賃貸で家賃収入がある不動産をお持ちの大家さんは、賃貸マンション、貸しビル、 オフィスビル、駐車場など 賃貸管理会社へ管理を委託するのが一般的かと思います。 部屋数が少ないアパートや区分のマンション1部屋のみといった場合は ご自身で管理をしている方もいるでしょう。 家賃管理を委託する時、どのような業務を賃貸管理会社は行うのかと それに対する手数料について、20年以上の現場経験をもとに解説します。 家 […]

賃貸物件の漏水対応を誤り大損害!管理会社を変更して分かったこととは?

所有する不動産がいつまでもトラブルなく、稼働してくれるに越したことはありませんが、 時間の経過とともに進む建物の劣化は避けられないもの。 もし不具合が発生したときには適切な対応を行わなければ、 思いもよらない大きな損害に発展することもあります。 今回は、実際に起こった漏水事故で管理会社の担当者が誤った対応をしたため ビルオーナーが大損害を被った案件をもとに 大切なポイントと適切な対処方法を見ていき […]

事業用ビル経営の管理会社の選び方|年1%の経費の削減に成功

両親がビル経営をしている関係で、相続で事業用ビルを承継する人が増えてきています。 飲食店などのテナントや企業が入居している状態の事業用ビルは、マンションなどと違い 専門知識や経験が求められます。その中でも管理会社選びが重要なケースもあります。 ビル経営の事業計画や管理会社を見直すことによって、家賃収入が増えることもあるため、 今からビル経営の状態を把握して見直してみましょう。

ポストがオートロックのドアの内側にあって郵便物が届かない!

先日、来店された方から今まで住んでいたマンションが不便で 引っ越したい。なにかいい賃貸マンションはないかと依頼を受けました。   どんなところに不便を感じているのか聞いてみたところ なんとマンションの集合ポストがオートロックのドアの内側にあって 郵便物の殆どが届かないからということでした。   そんな事があるのかと聞いてみたところ いくつか面白い話が聞けたのでお伝えします。 マ […]

大家さんの悩みでよく聞く3つのこととは!?

不動産を所有する大家さんには それぞれに悩みがあります。 空室の問題や、老朽化による建て替え、 入居者募集、家賃滞納などです。 今回は、その中でも3つ、 よく聞く大家さんの悩みについて みて行きましょう。 大家さんの最大の悩みとは 大家さん最大の悩みは 空室が埋まらないということではないでしょうか。 駅近くの物件でも意外に 部屋が埋まらないと悩む大家さんはいます。 空室をなくすために、 老朽化した […]