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不動産管理

不動産管理は賃貸経営上最重要な項目です。 建物管理でお悩みの方は必見の記事です。

賃貸物件の漏水対応を誤り大損害!管理会社を変更して分かったこととは?

所有する不動産がいつまでもトラブルなく、稼働してくれるに越したことはありませんが、 時間の経過とともに進む建物の劣化は避けられないもの。 もし不具合が発生したときには適切な対応を行わなければ、 思いもよらない大きな損害に発展することもあります。 今回は、実際に起こった漏水事故で管理会社の担当者が誤った対応をしたため ビルオーナーが大損害を被った案件をもとに 大切なポイントと適切な対処方法を見ていき […]

事業用ビル経営の管理会社の選び方|年1%の経費の削減に成功

両親がビル経営をしている関係で、相続で事業用ビルを承継する人が増えてきています。 飲食店などのテナントや企業が入居している状態の事業用ビルは、マンションなどと違い 専門知識や経験が求められます。その中でも管理会社選びが重要なケースもあります。 ビル経営の事業計画や管理会社を見直すことによって、家賃収入が増えることもあるため、 今からビル経営の状態を把握して見直してみましょう。

ビルオーナーが不動産管理をする時の重要なポイントは?

マンションやアパート、ビルなど オーナーさんは所有されている不動産を どのように管理されていますか? オーナーさんは入居者が快適に居住して もらえるよう不動産管理をします。 今回は不動産管理のポイントなどをお伝えしていきます。 不動産管理の主な業務とは 主な仕事は、入居者募集から家賃の回収、 督促、クレーム処理、物件内の清掃、 お部屋の修繕などです。   不動産管理といっても幅広いため、 […]

不動産管理のお悩みその3 空室が決まりにくい

不動産経営を長年やってきて 以前は相手も比較的すぐに決まっていたが 最近は決まりづらい。   原因を探っているが何が原因かどうかわからない。 こんなお悩みありませんか?   不動産管理会社と話していても 解決策が出てこない場合は要注意です。   今回はよく聞く原因をいくつかお伝えしていこうと思います。 ワンルームマンションなどシングルタイプは厳しい 20坪や30坪程度 […]

不動産管理のお悩みその2 地下から水が湧き出てくる!?

地下室があるビルは、場所によっては湧水槽があるところもあります。   弊社の管理物件でもいくつかあり、 墨田区や江東区などの水位が高い場所では 地下に湧水を組み上げるポンポなどがないとあふれてしまいます。   このように重要な役目を果たしている湧水槽ですが 定期的なメンテナンスはしっかりやっていますか?   不動産管理における水槽についてお伝えしていきたいと思います。 […]