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空室対策

事業用ビル経営の管理会社の選び方|年1%の経費の削減に成功

両親がビル経営をしている関係で、相続で事業用ビルを承継する人が増えてきています。 飲食店などのテナントや企業が入居している状態の事業用ビルは、マンションなどと違い 専門知識や経験が求められます。その中でも管理会社選びが重要なケースもあります。 ビル経営の事業計画や管理会社を見直すことによって、家賃収入が増えることもあるため、 今からビル経営の状態を把握して見直してみましょう。

敷金0礼金0で貸すのは危険!?最近の賃貸事情とは?

昔はなかった敷金0礼金0の賃貸条件。 最近は大手仲介業者がさきがけとなって アパートなどを中心に広がってきた感じがあります。   その一方で貸した後、家賃がきちんと支払われなかったり 問題を抱えた入居者だったりといった話はよく聞きます。 今回は、敷金0礼金0についてそのメリットとデメリットを お伝えしていこうと思います。 敷金がなくて大丈夫なの? 敷金がないということは、大家さんからする […]

一棟アパートはもうかる?おすすめの理由とは

これから投資を考えている方も今すでに不動産投資を 開始している方にも知っていおたほうが良い一棟アパートについて お伝えしていきます。   賃貸マンションと比べてアパートの投資は どんなメリットやデメリットが有るのでしょう。 一棟アパートは新築より中古がおすすめ これから不動産投資を始める方は、取得するなら 新築よりも中古をおすすめします。   新築でも利回りが高い物件なら話は別 […]

賃貸オーナーさんは知らない空室が埋まらない理由

賃貸物件の案内で最近感じることがいくつかあります。 借り手が希望する条件が何か、それを賃貸オーナーとして 柔軟に受け入れ、それに合わせた修繕や家賃の引き下げに 応じることができるかどうかで空室のままかどうか決まる 事が多いと感じています。