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賃貸管理

家賃管理の手数料はどのくらい?賃貸管理会社のプロが解説

賃貸で家賃収入がある不動産をお持ちの大家さんは、賃貸マンション、貸しビル、 オフィスビル、駐車場など 賃貸管理会社へ管理を委託するのが一般的かと思います。 部屋数が少ないアパートや区分のマンション1部屋のみといった場合は ご自身で管理をしている方もいるでしょう。 家賃管理を委託する時、どのような業務を賃貸管理会社は行うのかと それに対する手数料について、20年以上の現場経験をもとに解説します。 家 […]

事業用ビル経営の管理会社の選び方|年1%の経費の削減に成功

両親がビル経営をしている関係で、相続で事業用ビルを承継する人が増えてきています。 飲食店などのテナントや企業が入居している状態の事業用ビルは、マンションなどと違い 専門知識や経験が求められます。その中でも管理会社選びが重要なケースもあります。 ビル経営の事業計画や管理会社を見直すことによって、家賃収入が増えることもあるため、 今からビル経営の状態を把握して見直してみましょう。

ポストがオートロックのドアの内側にあって郵便物が届かない!

先日、来店された方から今まで住んでいたマンションが不便で 引っ越したい。なにかいい賃貸マンションはないかと依頼を受けました。   どんなところに不便を感じているのか聞いてみたところ なんとマンションの集合ポストがオートロックのドアの内側にあって 郵便物の殆どが届かないからということでした。   そんな事があるのかと聞いてみたところ いくつか面白い話が聞けたのでお伝えします。 マ […]

賃貸管理でよく聞くトラブルってどんなのがある?

オーナーさん・管理会社が抱える賃貸に関する トラブルはどのようなものがあるのでしょうか? 多くの賃貸物件では、オーナーさんは不動産の管理を 管理会社に委託していますから、 直接トラブルに巻き込まれるケースは少ないでしょう。 だからと言って、まかせっきりではなく、 状況の把握は最低限オーナーとしてやるべきです。 なぜなら、一つのトラブルが入居者全体に波及して、 最悪の場合、退去することにでもなれば、 […]

賃貸管理は仲介業者よりも重要?

賃貸管理をしていると賃貸管理会社と仲介業者を 1社で全てお願いしているビルオーナーさんは多いと思います。   賃貸管理をきちんと専門スタッフで対応してもらえているところなら良いのですが 大手仲介業者でも営業担当と管理部門を分けていないところが多く 問題が起きて困っているオーナーさんもいます。   そんな時、どのようにしたら改善するか 弊社のオーナー様の例を見ながらお伝えしていき […]