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家賃 集金

家賃管理の手数料はどのくらい?賃貸管理会社のプロが解説

賃貸で家賃収入がある不動産をお持ちの大家さんは、賃貸マンション、貸しビル、 オフィスビル、駐車場など 賃貸管理会社へ管理を委託するのが一般的かと思います。 部屋数が少ないアパートや区分のマンション1部屋のみといった場合は ご自身で管理をしている方もいるでしょう。 家賃管理を委託する時、どのような業務を賃貸管理会社は行うのかと それに対する手数料について、20年以上の現場経験をもとに解説します。 家 […]

事業用ビル経営の管理会社の選び方|年1%の経費の削減に成功

両親がビル経営をしている関係で、相続で事業用ビルを承継する人が増えてきています。 飲食店などのテナントや企業が入居している状態の事業用ビルは、マンションなどと違い 専門知識や経験が求められます。その中でも管理会社選びが重要なケースもあります。 ビル経営の事業計画や管理会社を見直すことによって、家賃収入が増えることもあるため、 今からビル経営の状態を把握して見直してみましょう。

家賃の管理料はいくらが相場?どこまでしてくれる?

新しいビル管理のご相談でオーナー様と話をしていると 時々、管理料にして聞かれることがあります。   管理料は安いに越したことはないですが 業務として入っていないことがあるので 注意して確認するようにしましょう。 管理料の相場は毎月の家賃の5%程度 毎月の管理料の相場としては、居住用と事業用で差がありますが 基本は5%でほとんど行ってもらえると考えて良いと思います。   入居者と […]

家賃の管理を自分でやるのは大変?

アパートやマンションなど少ない部屋数で 賃貸経営を行っている方は、家賃の管理を自分で しているとよく聞きます。   しかし、最近は家賃の回収がうまくいかずに 空室対策もできていない方が相談にこられます。   今はただ貸せば家賃が必ず入ってくる時代では なくなったので、アパート経営やマンション経営の 大家さんは大変です。 家賃管理は管理会社にまかせるべき? 毎月の家賃の回収を管理 […]